为提高各类购房者的还贷能力,唐山新政实行一人购房全家帮政策!

时间:2022-07-06   访问量:1103

纵览客户端讯(燕赵都市报纵览新闻记者李金花)记者获悉,自2022年7月15日开始,唐山市住房公积金管理中心购房还贷推出新政:“一人购房全家帮”。

政策规定:凡是在唐山市区域内,单身职工贷款购房,其父母可作为共同还款人提供还贷帮助;已婚职工贷款购房,双方父母可作为共同还款人提供还贷帮助。父母贷款购房,子女或已婚子女夫妻双方可作为共同还款人提供还贷帮助。对于还贷能力不足的,作为共同还款人允许参与还贷能力计算提高贷款额度。以上人员必须同时为唐山市住房公积金缴存职工。

记者了解到,该政策的出台,具有三大“含金点”。

一是促进本地房地产市场健康平稳发展。按照省、市关于做好稳经济大盘一揽子政策的有关要求,为提振市场、促进消费、切实解决新市民、青年以及临近退休人员等群体的住房需求,出台此政策。此政策不仅适用于住房公积金贷款购房,也同时适用于公积金职工商业贷款购房。

二是提高住房公积金贷款额度,增强保障性和互助性。针对当前新市民和青年群体以及外来人才创业,使用贷款购房较大的障碍是工资收入不高、还贷能力不足、无法达到贷款限额,通过父母作为共同还款人,刚性提升了还贷能力;另外,临近退休的职工,也有改善性购房需求,障碍是贷款年限只能延长至法定退休年龄后五年,能贷年限较短,因而会产生月还款额达到上限的压力,也面临着因还贷能力不足而无法达到限额的问题,子女作为共同还款人,刚性提升了父母的还贷能力,通过“全家帮”实现改善性住房购买。

三是唤醒“睡眠资金”,将家庭的“暗补”变为使用住房公积金的“明补”。购房还贷存在着因每月还贷的支出,降低家庭可支配现金消费的困难,通常是父母或子女用工资给予支持、补助。此政策出台使用后,父母或子女作为共同还款人,可通过唤醒原来不能使用的公积金账户资金,实现了公积金的明补,不仅为家庭降低了还贷压力,而且让父母或子女日常消费变得更加轻松,从而提升了整个家庭的幸福指数。

该政策规定:2022年6月1日以后,唐山市缴存职工在唐山市行政区域内使用住房公积金贷款和商业贷款购房的家庭,子女及双方父母均可作为共同还款人,可办理公积金提取业务。异地贷款仍按原政策执行。

记者了解到,3月初,唐山市住房公积金管理中心就曾发布新政,内容包括“双缴存职工家庭住房公积金个人住房贷款的额度由60万元调整为80万元”“职工购买第二套自住住房的,首付款比例由原来的不低于60%调整为不低于30%”等;6月初,唐山公积金政策组合再升级:购房还贷全提取,多孩家庭贷款限额可增加。

此次“全家帮”新政出台,也将让更多有购房需求但还款能力不足者实现住房购买。

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